soldi-online.com - La guida online al mondo dei soldi, della finanza e del credito
MERCATO IMMOBILIARE
Investimenti immobiliari: in Italia tengono nel primo semestre, a 3,6 mld25-07-2008
Il mercato italiano degli investimenti immobiliari tiene. I dati dei primi sei mesi del 2008 parlano di un volume degli investimenti pari a 3,6 miliardi di euro, con un calo di circa l'8% sullo stesso periodo del 2007. Un valore che sorprende, vista la congiuntura internazionale che prevede un calo del 30% nel mondo per il 2008, e che conferma le indicazioni di una sostanziale tenuta del mercato italiano. In particolare in quanto il leggero calo potrebbe essere recuperato, visto che attualmente le transazioni stanno subendo un allungamento dei tempi medi. I dati sono contenuti nel report della multinazionale della consulenza immobiliare DTZ che fornisce anche gli aggiornamenti sul mercato degli uffici a Milano e Roma, i mercati di riferimento in Italia. Nel primo semestre 2008 a Milano sono stati assorbiti dal mercato 150.000 metri quadrat i a uso ufficio, il 12% in meno rispetto allo stesso periodo del 2007. Stabili i canoni, mentre i rendimenti sono in leggero aumento passati dal 5,50% al 6,00% nelle zone semicentrali e dal 6,50% al 6,75% delle zone più decentrate. Il tasso di sfitto è stabile al 7% condizione favorevole per i 120.000 mq di nuovi uffici che arriveranno sul mercato entro la fine dell'anno. A Roma l'assorbimento nel mercato degli uffici è stato pari a 15.000 mq, in calo del 25% rispetto al primo semestre 2007. In leggero calo i canoni, mentre i rendimenti sono in leggero rialzo, tra il 5,50% e il 6,80% in base alle zone. Stabile anche il tasso di uffici sfitti, appena sotto il 7%. Fonte: [Il Sole 24 Ore]
