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Mutui. Il 'tetto' al 4 per cento: le modalita' per accedervi
03-04-2009
Tetto al 4% per i mutui a tasso variabile: ci siamo, o quasi. Con l’ invio alle filiali della circolare informativa redatta dall’ Associazione bancaria italiana (Abi) giunge finalmente a termine l’ iter iniziato a fine novembre con l’ approvazione del cosiddetto Decreto anticrisi.
A partire dalle rate di aprile le banche inizieranno ad applicare le agevolazioni, che avranno valore retroattivo e decorrenza pari alla data in cui il pagamento è stato effettuato dal mutuatario. Un’ operazione laboriosa (il Dl riguarda potenzialmente circa 3 milioni di mutui) che l’ Abi, forse con un certo ottimismo, conta di concludere entro maggio.
Agli sportelli i mutuatari potranno trovare anche i moduli di autocertificazione attraverso i quali si potrà attestare il possesso dei requisiti per accedere ai benefici. Questi modelli dovranno essere compilati soltanto dai contribuenti che non figurano negli elenchi inviati dall’ agenzia delle Entrate a ciascuna banca (ad esempio perché il mutuo è stato contratto dopo il primo gennaio 2008). Per coloro che sono già stati inclusi nelle liste, l’ agevolazione sarà applicata automaticamente dalle banche, a patto che sussistano i requisiti.
Per capire se si ha diritto alle agevolazioni (che valgono solo per le rate da versare nel 2009), il mutuatario deve anzitutto assicurarsi di avere i requisiti di base: il finanziamento deve essere stato stipulato prima del 31 ottobre 2008 per l’ abitazione principale (con esclusione di case signorili, ville e castelli) e non deve essere a tasso fisso per tutta la durata dell’ ammortamento.
Le circolari del ministero delle Finanze e i pronunciamenti dell’Abi hanno chiarito che le agevolazioni si estendono anche ai mutui a rata costante, (in questo caso il beneficio si vede sulla durata) e a quelli con opzione, oltre che a tutti i prestiti cartolarizzati o per i quali non sono state onorate tutte le rate già scadute.
Fonte: [MondoCasaBlog.com]
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