Mutui, il tasso scende ma la rata non si muove - soldi-online.com - La guida online al mondo dei soldi, della finanza e del credito

Mutui, il tasso scende ma la rata non si muove
12-05-2009
Il calcolo si fa in un attimo: centomila euro in vent’anni. A tasso fisso paga il 5,90%, cioè l’Eurirs a 20 anni più uno spread del 2%». All’Unicredit di Torino, filiale di via Madama Cristina, a botta calda non vanno oltre le condizioni generali. «Poi si può trattare, si può vedere: ma per entrare nel dettaglio bisogna valutare la sua busta paga e l’immobile che desidera acquistare». A fine agosto 2008, con il tasso di riferimento Bce al 4,25% lo stesso mutuo costava il 5,94% (spread 0,89%). L’insalata di numerelli conferma: i prezzi salgono in fretta e scendono col contagocce. Per il mutuo di cui sopra, ad agosto la rata era 713 euro. Oggi sarebbe 711. Due euro di differenza, 24 l’anno: non molto a fronte del tasso Bce sceso all’1%. «Ma - spiegano in banca - la decisione è stata presa solo giovedì scorso, i risparmi verranno più avanti». Sarà: a gennaio il tasso Bce era al 2%, per comperare casa aspetteremo che vada sottozero. Altro tentativo: Ing Direct, la banca della zucca. La settimana scorsa 100 mila euro costavano il 5,70%. Anche qui, Eurirs più lo spread (1,75%). Ad agosto, l’interesse era al 5,92%, lo spread allo 0,85%. Le rate? Oggi 699 euro, nove mesi fa 712. Forse anche qui si può «vedere e valutare», ma la banca è elettronica. La schermata internet non interloquisce, fa solo finta: incolonna le cifre e arrivederci. Più generosa, a voler vedere il bicchiere mezzo pieno, Intesa Sanpaolo. Centomila euro costano - valore di partenza, perché poi le condizioni si vedono caso per caso - il 5,35%, 679 euro al mese. Ad agosto l’interesse era al 6,10%, rata a 719 euro. Il risparmio si fa palpabile, 40 euro al mese, ma dai prospetti è sparita l’indicazione dello spread: il tasso «è fissato dalla banca».

Fonte: [La Stampa]

Leggi altre notizie sullo stesso argomento:
NOTIZIE MUTUI >>>

MUTUO CASA >>>

bn: 24