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NOTIZIE MUTUI
Mutui, mercato in fase di incertezza 04-06-2009
Il mercato globale dei mutui ha attraversato nell'ultimo trimestre del 2008 una situazione di incertezza innescata dalla crisi di liquidita' internazionale poi sfociata nella successiva restrizione al credito, con un innalzamento consistente dei tassi di interesse fino a giungere alle manovre anticrisi delle varie nazioni. In questo contesto, il volume di erogazioni per l'acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane registra una flessione rispetto allo stesso periodo 2007. E' questo il risultato dell'analisi effettuata da Kiron del gruppo Tecnocasa. La differenza, negativa, si attesta a -3,3 miliardi di euro,(-18%) che conferma il momento non positivo del mercato; i volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione. Mutui, mercato in fase di incertezza
Il 2008 si chiude con un volume erogato di 56,4 miliardi di euro(-10%). Nel IV trimestre 2008 tutte le macroaree hanno registrato un andamento negativo, le variazioni negative maggiori si sono registrate nell'area centrale (-22%) e nell'area meridionale (-24%). Considerando, invece, l'intero anno 2008 rispetto al 2007,l'andamento negativo dell'ultimo trimestre del 2008 ha notevolmente influenzato l'andamento annuo. Tutte le macroaree - prosegue lo studio - registrano una variazione negativa, in particolare l'area Centrale (-14%) e l'area Meridionale (-11%); anche nella macroarea insulare si registra una diminuzione nelle erogazioni, anche se lieve (-3%); quest'area aveva registrato fino allo scorso trimestre un trend positivo. Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in Italia si registra una crescita. Dopo un'iniziale decrescita nei mesi di marzo e aprile 2008, l'andamento ha ripreso ad aumentare fino al mese di marzo 2009. Confrontando i primi tre mesi del 2009 con lo stesso periodo del 2008, otteniamo una decrescita dello 0,2% delle consistenze. Mutui, mercato in fase di incertezza
L'importo medio erogato nel 2008 e' pari a 122 mila euro. L'andamento trimestrale degli importi medi nel 2008 ha subito diverse fluttuazioni, raggiungendo la performance piu' alta nel secondo trimestre (125 mila euro) e la peggiore nell'ultimo (119 mila euro). Quest'ultimo valore puo' essere spiegato dalla tendenza di non erogare piu' mutui al 100% ma solo fino ad un massimo dell'80%. Questa diminuzione dell'importo medio continuera' anche nel primo trimestre 2009 aggirandosi intorno ad un -6%. A livello regionale, nel 2008, si registrano valori molto eterogenei che vanno dal mutuo medio piu' alto della Toscana (139 mila euro) a quello piu' basso della Basilicata (102 mila euro).
