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Mutui, costi in calo. Tassi in diminuzione, secondo l'Osservatorio MutuiOnline - Lamiafinanza, soprattutto nel variabile
09-07-2009
Dopo l’aumento registrato nella precedente rilevazione, l’Osservatorio MutuiOnline – Lamiafinanza registra, questo mese, tassi in calo o stabili. A scendere sono soprattutto i costi dei finanziamenti a tasso variabile.
Nella durata più breve, dieci anni, si è passati per esempio da un tasso del 2,16% all’1,86%. In termini di Isc – indicatore sintetico di costo (che comprende quindi, oltre al tasso, tutte le spese accessorie connesse al mutuo) significa passare dal 22,36% al 2,05%, mentre la rata mensile scende da 1.113 a 1.097 euro. Oggi come un mese fa la proposta più conveniente viene da Banca Mps. Che, con i tassi variabili, “vince” anche sulle altre lunghezze, dai 15 ai 30 anni. Sulla durata massima, 40 anni, la spunta invece Unicredit family financing con un tasso che, però, risulta superiore a quello proposto un mese fa dalla Banca nazionale del lavoro: 2,74% da 2,56%.
Per quanto riguarda i mutui a tasso fisso, nelle durate più brevi le migliori offerte vengono dalla Banca popolare di Bari. A dieci anni con l’istituto pugliese si può spuntare un tasso del 4,73% (pari a un Isc del 4,98% e a una rata mensile di 1.257 euro). L’offerta è migliore anche di quella che un mese fa era la più conveniente su questa durata: il 4,85% di Intesa Sanpaolo (l’Isc era del 5,10% e la rata di 1.264 euro).
Sulla distanza più lunga vince invece, oggi come il mese scorso, la Bnl: per il mutuo a tasso fisso propone un 5,45%, lo stesso valore di giugno.
Ricordiamo come sempre che questi dati, così come tutti quelli riportati nelle tabelle, sono esempi, riferiti a un caso specifico: a caratteristiche diverse (del finanziamento, dell'immobile e anche del richiedente) possono corrispondere infatti condizioni diverse.
[di Cristina Conti]
Fonte: [La mia Finanza]
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