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MUTUO CASA
Piano casa del Governo: mutui e affitti agevolati e non solo ampliamenti delle case esistenti. 07-09-2009
Ampliamenti di case già esistenti, 350 milioni di euro per l'edilizia sociale, e, ultima novità, new town, cioè nuove città-quartiere con alloggi da vendere alle giovani coppie grazie a mutui a tasso agevolato. Sono questi i tre nuovi punti del Piano Casa pensato dal governo.
Si parte dal primo, che è destinato ai proprietari di villette e appartamenti collocati in piccole palazzine. La definizione dei dettagli è demandata alle normative locali e in 12 regioni presto si potrà dare il via ai lavori; nelle altre, invece, bisognerà attendere il varo delle leggi. Il secondo piano casa è quello avviato a luglio con lo stanziamento di 350 milioni di euro per l'edilizia sociale.
I beneficiari si questi soldi saranno tutti quei soggetti che non riescono a sostenere la rata del mutuo o il canone d'affitto. Tra loro figurano giovani, anziani, famiglie sotto sfratto, immigrati. L'obiettivo è realizzare 100mila alloggi in cinque anni. L’ ultimo piano, ma solo in ordine di tempo, è quello che punta sulla realizzazione delle new town e che è destinato essenzialmente a giovani coppie. Il progetto prevede l'utilizzo di aree demaniali e di edifici ex Iacp, che potrebbero essere venduti ai giovani o sostituiti da nuove costruzioni.
Accanto a cento capoluoghi di provincia potrebbero quindi essere costruite nuove palazzine da 6 o 10 unità abitative di 60 o 80 metri quadri, da locare per un periodo di tempo predeterminato ed eventualmente riscattare con un mutuo pari al prezzo dell’affitto. Per la realizzazione delle abitazioni si è pensato al project financing, con una remunerazione garantita dal canone di affitto e dal successivo riscatto.
