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Mutui, secondo FIAIP il 'tetto' della Ue bloccherebbe la ripresa
14-10-2009
FIAIP manifesta la propria preoccupazione sull'ipotesi avanzata dalla Commissione Ue circa l'imposizione di un tetto ai mutui sulla casa. Valore massimo concedibile: 40% del valore dell'immobile.

Tutti ormai conosciamo com’è andata la storia (negli Stati Uniti): sono stati erogati mutui per un valore che andava ben oltre il valore stesso dell’immobile, per non parlare della capacità di indebitamento dell’acquirente e della sua solvibilità.

Altrettanto bene tutti conoscono com’è andata a finire.

E in Italia? Le cose hanno avuto un andamento leggermente diverso, anzi sostanzialmente diverso. E’ pur vero che alle volte sono stati concessi mutui al cento per cento e oltre (spese notarili e acquisto mobili compresi) del valore dell’immobile, ma nella stragrande maggioranza dei casi si è proceduto con una certa oculatezza.

Lo testimonia il fatto che, nonostante i non pochi crediti in sofferenza, se non addirittura inesigibili, registrati dalle banche, la situazione non è considerata catastrofica.

Sia come sia, per evitare che possa accadere in Europa quanto avvenuto negli USA, qualcuno dalla Commissione Ue ha ventilato l’ipotesi di porre un tetto massimo all’erogazione del mutuo per l’acquisto di una casa. Tetto che non dovrebbe poter superare il 40% del valore dell’immobile.

Conseguenza? Chi non dispone cash del restante 60% si rivolga al mercato degli affitti e accantoni l’idea di metter su casa in proprio.

Una restrizione al credito e una conseguente drammatica frenata sul mercato immobiliare, è evidente.

Ma sarebbe giustificata una imposizione del genere?

“Per gli agenti immobiliari e i mediatori creditizi – fa sapere FIAIP, per bocca del suo vicepresidente nazionale vicario, Paolo Righi - ciò significherebbe una nuova contrazione dell’attività e delle compravendite immobiliari, che, invece, necessitano di misure che rianimino subito il mercato immobiliare, invece di distruggerlo.”

E visto che tutti sono convinti che dalla crisi si uscirà più speditamente se comincerà a macinare quattrini il settore immobiliare e l’edilizia in generale, non si vede come questa misura restrittiva possa giovare alla ripresa.

Rincara quindi la dose Paolo Righi: “L’uscita dall’attuale crisi sarà guidata dal settore immobiliare. La direttiva ipotizzata rischia di riportare il sistema economico italiano al settembre 2008 e di bloccare la ripresa. Con questa proposta si vogliono fare pagare ai cittadini, gli errori della comunità finanziaria internazionale, unica colpevole del dissesto dell’economia.”

Per tutti questi motivi FIAIP “chiede un pronto intervento del Governo, e del Ministro Ronchi, affinché l’Italia possa esprimere all’unisono una forte voce di disaccordo a chi vuole fissare una soglia unica di copertura dei mutui valida per tutti i Paesi, senza tener conto delle specificità dei mercati nazionali.”
Fonte: [Quotidiano Casa]

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