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Mercato immobiliare trainato dalla prima casa
21-10-2009
Secondo una ricerca condotta dal gruppo Tecnocasa, nel primo semestre dell’anno il 77,9% delle compravendite realizzate tramite le agenzie del gruppo ha riguardato l’abitazione principale e quindi prima casa e casa di sostituzione.
Il 22,1% delle compravendite ha avuto per oggetto la seconda casa anche per investimento.

Nell’indagine condotta dal gruppo immobiliare emergono vari aspetti interessanti a seconda del criterio scelto per la ricerca. Per esempio, se si sceglie la destinazione dell’acquisto si può vedere come l’abitazione principale sia quella che raccoglie una netta maggioranza tra i lavoratori dipendenti, mentre nella classe degli imprenditori o liberi professionisti o dirigenti e nella classe dei pensionati lo scarto tra la percentuale di acquisto della casa principale e quella della seconda casa anche come investimento è molto più bassa.

Invece, se si fa una analisi in base alla professione, la divisione degli acquirenti in base all’occupazione mette in evidenza come esista netta prevalenza di lavoratori dipendenti, seguiti dalla categoria degli imprenditori, poi dei dirigenti, dei liberi professionisti ed i pensionati con il 10,1% del mercato. Mentre i commercianti e gli artigiani rappresentano il 7,3% della domanda globale.

Selezionando la domanda in base all’età emerge chiaramente come la percentuale di acquisto di casa per investimento o come seconda casa aumenti al crescere dell’ età, quando la situazione finanziaria è più stabile. Infatti, nella fascia compresa tra 55 e 64 anni le percentuali di chi acquista l’abitazione principale e la seconda casa sono molto vicine tra loro. Mentre nella fascia di età compresa tra 18 e 44 anni la maggioranza degli acquisti è destinata all’abitazione principale.
In generale il 71,5% della domanda ricade nella fascia d’età compresa tra 18 e 44 anni, con una concentrazione maggiore nella fascia tra 18 e 34 anni.
Fonte: [VostriSoldi.it]

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