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MERCATO IMMOBILIARE
Il mercato immobiliare in Italia 16-03-2010
Secondo Tecnocasa nel secondo semestre del 2009, il mercato immobiliare italiano ha registrato un’ulteriore contrazione delle quotazioni. Tuttavia, soprattutto in termini di volontà di acquisto, questo semestre è stato tra i migliori a partire dal 2007. Molti operatori immobiliari interpellati da Tecnocasa hanno registrato una diminuzione delle perplessità e dei dubbi relativi alla crisi economica che, nei mesi precedenti, avevano rallentato le decisioni d’acquisto degli immobili, per lasciare spazio ad una crescente fiducia. Dall’estate 2009 ad oggi si è registrato un aumento della domanda abitativa a dimostrazione del fatto che l’ottimismo ritrovato si sta lentamente traducendo in una ricerca attiva sul mercato. Tra l’altro i primi segnali, in questo senso, erano stati già colti nel secondo trimestre del 2009. La ripresa della fiducia nell’acquisto della casa è stata indotta anche dal ribasso dei prezzi avvenuto negli anni scorsi. E’ sempre più diffusa tra i venditori la consapevolezza che il prezzo dell’immobile debba riflettere le sue reali caratteristiche qualitative, pena l’aumento dei tempi di vendita. Da qui la decisione dei venditori di abbassare i prezzi stimolando nuovamente gli acquisti. E’ ancora in crescita la domanda di immobili ad uso investimento che nei prossimi mesi potrebbe risentire positivamente del rientro dei capitali con lo scudo fiscale. Il mattone quindi è ancora considerato un impiego vincente per il capitale risparmiato negli anni. Così come nei mesi precedenti continua l’atteggiamento selettivo e prudenziale degli istituti di credito rispetto all’erogazione dei mutui sia dal punto di vista dell’ importo erogato sia da quello della solvibilità della clientela, con un allungamento delle tempistiche di erogazione del mutuo stesso e del perfezionamento
