OSSERVATORIO. Mutui a tasso fisso o a tasso variabile? - soldi-online.com - La guida online al mondo dei soldi, della finanza e del credito

OSSERVATORIO. Mutui a tasso fisso o a tasso variabile?
25-03-2010
Fare la scelta giusta, per quel che riguarda la stipula di un contratto per l'accensione di un mutuo, è sempre più difficile. Il
mutuo a tasso fisso permette al cliente di avere sempre la certezza dell'importo che andrà a pagare. Il mutuo a tasso
variabile, invece insegue i cambiamenti del mercato finanziario, dando al cliente l'incertezza della rata. Dopo il crac della
Lemahn Brothers, però, le cose sono cambiate notevolmente. I tassi sono scesi fino al minimo storico rendendo il mutuo a
tasso variabile, addirittura più conveniente di quello a tasso fisso. Negli ultimi tre mesi il tasso Euribor è sceso all0
0,637%; il calo è stato incentivato anche dal contributo di liquidità effettuato dalla Banca Centrale Europea.

L'ultimo rapporto mensile dell'Abi (Associazione Bancaria Italiana) indica un 2,68%, ovvero 7 punti in meno rispetto a
gennaio e 188 punti in meno rispetto allo stesso mese del 2009. Negli Stati Uniti ma anche in Europa, i tassi d'interesse
molto bassi stanno spingendo molte famiglie a rinegoziare il mutuo dal tasso fisso a quello variabile. Cambi di contratti che
fanno diminuire la rata del mutuo di anche 100 euro, aiutando le famiglie sempre più in difficoltà. Si ipotizza che se per un
mutuo di 100 mila euro in 15 anni si pagava con tasso fisso al 5,5%, una rata mensile di 817 euro, con un variabile al
2,68%, si pagherebbero oggi, 675 euro ovvero 142 euro in meno. Ecco perché sempre più famiglie italiane ricorrono alle
rinegoziazione del mutuo e vanno verso il tasso variabile. Se i tassi dovessero aumentare improvvisamente? Purtroppo
l'economia mondiale stenta a riprendersi, quindi difficilmente i tassi si risolleveranno in un breve periodo.

La Bce crede che per i prossimi tre anni, i tassi rimarranno invariati, dando modo a tutte le famiglie che desiderano
rinegoziare il mutuo, possano farlo in tutta sicurezza. Il presidente della BCE, Jean-Claude Trichet, crede che ci sia ancora
molto margine per i tassi prima che venga rialzato l'indice della Banca Centrale Europea, ormai fermo all'1% da circa un
anno: l'Euribor, infatti, è ancora in discesa con quello a tre mesi a quota 0,64% e quello a un mese addirittura a 0,40%,
ben al di sotto dell'indice di riferimento. Ecco quindi che la maggior parte dei mutui è oggi sottoscritto con tasso variabile:
secondo i dati dell'Associazione Bancaria Italiana, in questo inizio di anno, circa l'80% dei mutuatari ha scelto il tasso
variabile, mentre nel 2009 questo dato era del 61% e nel 2008 solo il 28% aveva scelto il tasso indicizzato. Per coloro
che desiderano rinegoziare il proprio mutuo, passando da un tasso fisso a un tasso variabile, le condizioni sono ancora
favorevoli, quindi varrebbe la pena rifletterci.
Fonte: [Help Consumatori]

Leggi altre notizie sullo stesso argomento:
NOTIZIE MUTUI >>>

MUTUO CASA >>>

bn: 38