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MERCATO IMMOBILIARE
Le mansarde 'sempreverdi' volano al 5 per cento del mercato 15-06-2010
La mansarda? La regina del mercato immobiliare. Tra riconversioni e ristrutturazioni, s'insedia sul trono di casa trendy. A svelarlo è Immobiliare.it, che ha “tastato” il polso del mercato analizzando circa 2 milioni e mezzo di annunci. A Milano, ad esempio, le mansarde in pochi mesi hanno conquistato una fetta del 5% sul nuovo/ristrutturato. Principale chiave del successo è il costo contenuto: circa 3650 euro al mq di media, che rispetto a un appartamento normale con le stesse caratteristiche, consente un risparmio medio del 17%. Certo, qualche “contro” c'è. Le mansarde, per natura, richiedono la salita di un certo numero di rampe di scale, l'altezza dei soffitti può essere scarsa e richiedono un arredamento ad hoc. Inoltre, possono esserci problemi di abitabilità, specie nei casi di recupero di sottotetti. Aspetti regolati da leggi regionali, che variano molto tra loro. L'altezza media ponderale richiesta va dai 2,2 ai 2,6 mt. Poi ci sono regioni che, sulle mansarde, fanno pagare un Ici suppletiva e hanno parametri molto stretti in tema di autorizzazioni per lavori (vedi la modifica delle cubature se si vuole costruire un bagno). «Ma gli acquirenti non danno troppo peso a tutto ciò - spiega Carlo Giordano, Ad di Immobiliare.it - le mansarde sono espressione della nuova creatività e i bassi costi le rendono più appetibili. In più, con esse si può richiedere un mutuo “prima casa”, al contrario dei loft». Fonte: [Metronews.it]
